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前海金融中心实拍

【前海金融中心】

深圳前海自贸区 桂湾金融片区

前海首排 桂湾中轴

一线海景超甲级写字楼

全海景纯板式公寓—国金汇

前海金融中心

浏览导航：

1、项目区位及简介

2、项目五大价值

3、国金汇豪宅公寓介绍

4、写字楼介绍

NO.1｜项目区位及简介

前海金融中心QFC（又名景兴海上广场）位于粤港澳大湾区--前海自贸区--桂湾区首排位置，前海桂湾“T”形城市客厅首排中轴，打造的是前海文化新名片。

西侧紧邻约18万㎡滨海演艺公园，

南北两侧紧邻前海国际会议中心（国际金融交流中心）、前海演艺中心，

东侧背靠1.2公里空中花园、无缝接驳亚洲最大交通枢纽—前海综合交通枢纽。

占据前海最优地理位置，以无可复制的区位优势缔造影响世界的中国地址。

项目信息简介：

开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司

（恒裕集团+美国兆华斯坦）

年限：2014-2054年（40年）

项目总占地：2.39万㎡

项目总建面：28.9万㎡

项目共3栋主体建筑

T1栋办公：268米（54层）

T2栋办公：186米（37层）

T3栋公寓：136米（32层）

写字楼建面：约14.8万㎡

商业建面：约3万㎡

公寓建面：约3万㎡

地下商业面积：8000㎡

物业管理：世邦魏理仕

管理费：13.5元/㎡/月

总车位：约1300个

项目三栋建筑，横向一字排开

NO.2｜项目五大价值

一、区域价值--前海自贸区顶级配套

二、交通价值--前海交通枢纽

三、开发商--兆华斯坦+恒裕集团

四、绝佳的首排一线前海湾景观

五、国际物业管理

一、区域价值--前海自贸区顶级配套

开发建设前海是书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的新国家改革开放战略平台。前海承担着十多个国家战略定位，是真正的“特区中的特区”，当粤港澳大湾区的“核心引擎”建设成国际化城市新中心。

前海金融中心所在的前海自贸区的桂湾片区是金融核心商务区，重点发展金融产业，打造集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区，城市客厅的首排封面建筑。

前海最吸引的是企业优惠政策及补贴政策，专属双15%税收政策，企业入驻补贴每年最高500万，助揽全球顶尖企业和人才。

关于前海的介绍小编有另一篇文章《一直在说深圳的前海，到底前海是什么样？？》可以详细了解。

二、交通价值--前海交通枢纽

无缝连接前海综合交通枢纽，占地约20万平米，建筑面积超200万平方米，总投资约288亿，目前是在建的亚洲最大的交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，构建1小时国际生活圈（内有地铁1、5、9、11、15号线，港深西部快轨和“穗莞深”城际轨道线等）

三、开发商--兆华斯坦+恒裕集团

恒裕前海金融中心，由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产标杆恒裕集团，汇聚全球顶尖大师级团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等共同打造前海首排封面资产，对话城市天际线，一览绝佳海景。

四、绝佳的首排一线前海湾景观

占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳前海湾海景，俯瞰滨海演艺公园，与186万㎡前海欢乐海岸的120米无辐式摩天轮“深圳之光”同湾相望。

五、国际物业管理

礼聘享誉全球、连续9年入选财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

NO.3｜【国金汇】豪宅公寓介绍

公寓在T3栋，为纯板式结构、纯大户型顶豪公寓，名为“国金汇”。

T3栋在售产品：

●主力户型250㎡三房（售罄），320㎡四房 （仅剩5楼2套）。

●4套顶层复式，产证面积250-320平，上下4层，买1层赠送3层，实用面积1000平以上。

在售T3栋公寓项目数据：

T3栋公寓别名：国金汇

T3建筑面积：约30000㎡

地上商业面积：9540㎡

地下商业面积：2900㎡

T3建筑高度：136m（32层）

层高/净高：3.6m/3.3m

总户数：100户

停车位：270个（B2-B4）

物业管理：世邦魏理仕

管理费：13.5元/月/平

梯户比：3梯2户

豪装交楼：2020年10月底

整栋由世界顶尖大师团队共同打造，汇聚世界的匠心，缔造非凡的时代作品。

建筑采用巧妙变化的几何设计和精选源自巴西进口“白玫瑰”高贵石材打磨外立面，锻造卓尔不凡的封面大V，叩击世界建筑之美，历久而弥珍。

园林由贝尔高林打造，自然绿化的生态花园景观，确保景观资源最大化，私享空中花园与无边际泳池，俯瞰城市繁华。

室内设计由梁志天设计团队打造，共有四层奢华入户大堂，首层为11m高五星级酒店式入户大堂，采用奢华昂贵的蜜桃玉背景墙、直纹白玉地砖和对纹的雅士白接待台，尽享定制级归家荣耀。

独立电梯入户，私家专属定制入户铜门，主佣分区，人生赢家的归家礼遇，便捷生活从此优雅。

最大单扇尺寸3*3m IMAX巨幕玻璃，提供最大通透效果。

NO.4｜写字楼介绍

T1、T2是两栋按照世界500强企业级别打造的超甲级写字楼，塔楼顶层三角形的设计元素在顶部形成“王冠”，形成前海地标性建筑，采用LEED金级、国标绿色三星“双标”认证，打造生态绿色商务标杆。

T2栋在售产品：

写字楼：11-37层，面积520-630-1750㎡。

商业办公：5-10层，面积每层1500㎡。

底层商业：1-4层，面积每层3000㎡。

在售T2写字楼项目数据：

T2建筑面积：约3.98万㎡

地上商业面积： 12000㎡

地下商业面积： 3400㎡

T2建筑高度：186m（37层）

分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区

（7/17/28层为避难层）

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

标准层面积：约1530-1680㎡

幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯13部

VIP电梯、VIP洗手间：有

停车位：571个（B2-B4）

物业费：24元/月/㎡（不含空调）

物业管理：世邦魏理仕

毛坯入伙时间：2019年8月

T1写字楼项目数据（只租不售）：

T1栋超甲级写字楼

T1建筑面积：107790㎡

地下商业 2500㎡

T1建筑高度：268m（54层）

停车位：360个（B2-B4）

为什么说前海金融中心媲美“深圳湾一号”呢？

深圳湾一号位于后海，国金汇位于前海；

深圳湾一号毗邻深圳湾，国金汇毗邻前海湾；

深圳湾一号前面是人才公园，国金汇前面是演艺公园；

项目实景图

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部分图片来自官方：QFC前海金融中心