有着“北京高端楼市风向标”之称的中央别墅区核心位置项目——懋源·璟橒，该项目日前已进行预售许可公告，将于近日取得预售许可证，标志着中央别墅区最后的“入场券”正式开售。

　　未开先热，抢驻中央别墅区最后机会

　　据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，懋源·璟橒项目共有217套房源，此次推出仅95套房源。且全部产品均为300平方米以上的高品质住宅，主要由合院、叠墅、平墅组成。预计总价范围2500万元/套~4000万元/套。

　　分析人士指出，今年1~11月北京别墅市场新增供应仅2188套，比去年同期减少近4成；因受别墅用地限制，中央别墅区的新增供应更加稀缺。此次取证的懋源·璟橒位于天竺核心板块，承袭周边丽高、丽斯等“丽”字辈别墅纯粹血统，该项目的入市将为北京精英阶层入驻高端国际墅区提供最后的圆梦机会。

　　不可再得，高净值人群终极墅居

　　业内人士表示，懋源地产近年来连续在丽泽金融商务区和中央别墅区等板块拿地，既表现出比肩行业龙头的资金实力，也表明懋源以高端定制产品赢得精英置业者的自信。而从目前已透露的项目信息看，懋源·璟橒在合院、叠墅和平墅产品的创新与升级上，也将给足市场惊喜。

　　据懋源·璟橒项目负责人介绍，秉承懋源地产“因地择人，因人而变”的开发理念，为中央别墅区正源高净值人群定制高品质生活方式，懋源·璟橒在总结璟岳和璟玺成功经验的基础上，做出多项重大升级。

　　首先对合院别墅产品，懋源·璟橒坚持原创性得运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致，使得璟橒的合院产品拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感。

　　而在叠墅产品设计上，懋源璟橒更大胆采用双6.6米挑空设计，奢阔楼梯挑空及早餐厅挑空，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感。此外，璟的叠墅还极为奢侈地打造270°环抱式景观的全景客厅，实现人居与自然景观的相融相生，让中央别墅区的温榆河最美河段成为客厅“装饰画”。

　　01住宅基础信息

　　得益于稀缺的地缘优势，懋源·璟橒自案名发布以来，就受到市场的强烈关注。据懋源·璟橒项目负责人表示，项目未开先热，位于蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅于10月中旬启动以来，受到客户的广泛关注。有客户表示，在看过同为璟系的懋源璟岳和懋源·璟玺后，为懋源定制别墅的开发理念和交付品质所折服，对作为中央别墅区收官项目的懋源·璟橒充满期待。

　　【楼盘位置】中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

　　【所属区位】中央别墅区正源-天竺版块

　　【占地面积】36324.22㎡

　　【建筑面积】58618.75㎡（地上）

　　【容积率】1.6

　　【总规划户数】217户

　　【产品类型】平墅、叠墅、合院

　　【产品面积段】300㎡起

　　【产品总价】2500万-4000万

　　【交房标准】精装

　　【绿化率】30%

　　02户型介绍

　　平墅：约300㎡

　　叠墅：约300㎡

　　合院别墅：约520㎡（户型图暂时缺失）

　　03周边配套

　　学校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校

　　交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。

　　休闲：黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等

　　商业：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚

　　医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构

　　公园：北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。

　　项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

　　作为中央别墅区最稀缺的平墅产品，懋源璟橒则以空间的奢阔格局，融合厨房、餐厅、客厅、庭院与一体的约百平方米LDKG一体化—互动社交空间，让餐厨连通会客厅、庭院。让空间得到纵向延伸，既能海纳宾客，又满足全家庭的娱乐需求。

　　大浪淘后始见金。过去楼市“劣币逐良币”，房企有土地、有资金，就可以迅速发展规模。当前楼市终于迎来“良币逐劣币”的转折，懋源地产这样专注于产品的房企，用产品和服务征服客户、赢得市场。懋源·璟橒正是这种时代转折之下，脱颖而出的高品质项目代表。据项目负责人透露，继蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅后，懋源·璟橒此次即将取得预售证标志着项目即将正式入市，敬请期待。

　　懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。项目预售证已经下来，售楼处刚开放，房源可以直接下定，更多信息加客服微信