菱湖·上元环保产业园

菱湖·上元环保产业园，依托独具特色的环保产业平台优势打造定制级厂房，集智能制造、电子商务、生产生活配套、金融服务、智能园区为一体，致力提升湖州环保产业聚集度，助力中小企业发展腾飞。

项目信息

菱湖上元环保产业园

概况:温州上元集团投资建设

发展契机:菱湖有长三角之“心”接上海杭州产业外溢，为发展的标杆示范区。

占地：140亩

建筑面积：21万方

户型面积：单层595㎡起整栋3797㎡起

层高：1F:5.5米,7.9米,11.8米三种规格;2、3、5F:3.9米,4.5米;4F:7.2米

承重：500～1000KG/㎡

税收标准:1000㎡/23万

交付时间：2023年3月

招商范围：制造业，智能家居，高新数码

项目交通：处于南浔区与吴兴区交界处，南接保戈公路至东林，距G25青山互通2.5公里，距菱湖镇府车程10分钟。

项目特色

01外观设计

园区由海外知名机构指导完成本案，呈现建筑风格现代化，纵向机构，层次分明，色彩柔和。有独立广告位展示企业的良好形象，提升品牌美誉度。

02户型结构

厂房:一层层高7.9米、5.5米、11.8米，空间可变度强,。配套：酒店式公寓宿舍，中央餐厅，共享会议室。

03园区环境

花园式入口，公园式绿化，庭院式的内院，环岛式的交通。

04临河独栋

水为财、水为灵气周家港河为景观资源，平均宽度约 40 米，并配以建筑小品，园林小品，商务洽谈好友交流企业发展的风水宝地，独享江南水乡的诗韵。

05合院式标准厂房

（14#15#楼）：合院内庭独立私密，人车分流，体现企业家的成功气质。

06智能配套

智能门禁系统、消防联网平台，保证业主的人身财产安全，为入园企业做好政策服务、金融服务、人才服务、统一物业管理，助推企业健康发展。

核心问题

01项目的行业准入门槛如何？

医疗器械，仪器仪表，电子信息，电子商务，智能智造，新材料

02项目周边规划以及配套如何？

本项目的方案阶段，在考察了多个工业项目的背景下，设计院进行了多次探讨，在于园区配套方面，设计了员工食堂、员工宿舍跟生活超市，后期计划以承包制与业主考核机制进行运营，保证食堂跟物业公司的服务保持在较高的水准。

03项目区位交通如何？

项目地块处于南浔区与吴兴区交界处，南接保戈公路通至东林，西靠长深高速与104国道，东临菁菱公路。距离长深高速口（青山互通）2.5公里。到菱湖镇政府车程20分钟即可到达。