顶端新闻·大河报记者 于扬 实习生 郭磊

红灯笼、红展板，还有漂亮大气的彩虹门，这几天，在周口市的“昌建·北花园”小区，开发商努力营造出“盛大交房”的喜庆氛围。然而，就是这个正在交房的楼盘，被业主们举报为达不到交房条件，甚至没有“建设工程验收合格证”。

对此，记者采访周口市住建部门有关人员了解到，该楼盘尚未交工。开发商方面一位负责人对没有竣工验收和房屋测绘手续的问题没有作出正面回答。而业主们提供的一段对话录音显示，上述负责人称有关手续正在办理中。

一石激起千层浪，业主反映问题越来越多

连日来，顶端新闻·大河报持续关注了周口“昌建·北花园”小区存在的诸多问题，其中包括新安装的电梯频频困人，以及高层建筑玻璃未达到国家“3C”认证标准一事。

一石激起千层浪，持续报道引发网友强烈关注，尤其在该小区业主群中更是引发激烈吐槽。“说好的漫步跑道，实际上就是柏油路面上刷油漆”“说好的喷泉，结果现在就是个黑色棺材造型的水池”“还有房屋裂缝存在质量问题”“当初说好的的人工湖，现在连个小水坑都没有”……对于自己期盼已久的家园，业主们满腹苦水。

“俺这个楼盘还曾因为虚假宣传被监管部门处罚过。”业主们说。1月6日，顶端新闻·大河报记者从业主们提供的处罚决定书中看到，周口市工商行政管理局川汇分局2019年1月31日对该楼盘的开发商作出了罚款1万元的决定，罚款原因是：该项目在宣传页中使用了“周口首席健康人文社区”、“远程诊疗——得到最专业的治疗”等绝对化用语。

没有交工就要交房?“昌建·北花园”玩出“新花样”

对于业主们反映的种种问题，1月6日，顶端新闻·大河报记者致电昌建集团周口公司总经理王先生，对方称自己在总部开会，有些问题正在落实中。

此外，记者采访周口市住建局质监站，跟踪报道该楼盘未按要求使用“3C”玻璃一事，工作人员说：“‘昌建·北花园’还没有交工，还没有验收，目前已口头通知他们整改。如果验收时还没有按照要求使用标准安全玻璃，那肯定是不行的。”

然而，记者在该小区大门前看到，喜气洋洋的彩虹门上悬挂着“欢迎业主回家”的条幅，而门口西侧还有“家境已成，盛大交房”的招牌。此外，很多业主向记者证实，尽管该小区尚未达到交工条件，但实际上确实正在验收交房，个别业主都已经签字了。

业主们反映，根据有关规定和合同约定，交房必须有“两书”、“两证”，“两书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书，而“两证”是指建设工程竣工验收证明文件(俗称“竣工证”)、房屋测绘报告(俗称“测绘证”)。

对此，顶端新闻·大河报记者向开发商一位廉(音)经理求证，他说现在住宅质量保证书、住宅使用说明书合二为一了，他们已经向签过字的业主提供。至于“两证”问题，对方没有作出正面回答。

而业主们提供的一份2021年1月2日的对话录音显示，上述经理称“两证”正在办理中，目前还没有取得。